Imagine um bairro onde praticamente todo o mobiliário urbano esteja conectado à internet e, mais que isso, seja equipado com câmeras e sensores para emissão contínua de dados. Tudo controlado por aplicativos em nuvem. Pois bem, este bairro totalmente inteligente está sendo construído em Denver, capital do Colorado, no Oeste dos Estados Unidos, ao custo total de US$ 500 milhões, com previsão de conclusão em 12 anos.

A – O projeto de implantação do bairro Peña Station Next é fruto de parceria entre a Panasonic,  a L.C.A Fulenwider, uma empresa local, a prefeitura de Denver e outros investidores. Tudo o que há de mais avançado em termos de cidade inteligente está sendo instalado no projeto, que tem algumas inovações dignas de filmes de ficção científica, graças ao uso de tecnologia de ponta.

B – O primeiro edifício do complexo residencial inteligente está em conclusão e vai abrigar o centro de operações e tecnologia da Panasonic Enterprise Solutions. São 10.500 metros quadrados de painéis solares, que fornecerão energia para os prédios e cerca de 2,5 mil residências de Peña Station Next. Toda iluminação será LED, sem fio, propiciando economia de aproximadamente 70% em comparação com a iluminação tradicional.

C – E há muito mais em termos de tecnologia. A estação de embarque e desembarque do sistema de trens será coberta por um dossel solar, que fornecerá energia suficiente para ser comercializada, além de suprir as demandas do bairro. Os passeios serão rolantes e transportarão as pessoas da estação ferroviária até suas casas e locais de trabalho, em um sistema semelhante ao das esteiras rolantes já existentes em estações de metrô e grandes aeroportos ao redor do mundo.

D – Sensores de última geração vão acompanhar em tempo real as condições ambientais, fornecendo dados para as autoridades federais. Até o nível de partículas no ar será detectado. O movimento no trânsito e o número de pedestres em circulação também terão monitoramento constante. Peña Station vai funcionar como um grande laboratório de testes para a implantação de projetos de cidades inteligentes em escalas bem maiores.

E – Serão instalados equipamentos para detectar a temperatura do solo abaixo das rodovias da região. O Colorado é um estado de inverno rigoroso, e essa detecção é fundamental para que as equipes responsáveis pela retirada da neve das estradas consigam se deslocar com maior rapidez e eficiência. As informações para esse serviço serão obtidas por sensores instalados em aeronaves comerciais.

F – A Panasonic afirma, com orgulho, que os 155 hectares de Peña Station Next serão os mais inteligentes e sustentáveis dos Estados Unidos, uma vez que reúnem praticamente todas as tecnologias disponíveis para a construção de cidades inteligentes, as chamadas “smart cities.”  Denver foi escolhida para receber o projeto depois de uma criteriosa seleção feita pela Panasonic. A empresa tinha 22 cidades em sua lista, e acabou optando pela capital do Colorado.

G –  A empresa ainda informa que há grande interesse pela implantação de projetos imobiliários inteligentes que tenham a iniciativa do Colorado como modelo. De acordo com a Panasonic, “algumas dezenas” de grupos de investimento e construção  já fizeram contato com esse objetivo. O conglomerado empresarial destaca que está sempre atenta a oportunidades transformadoras focadas nas pessoas.

H –  Peña Station Next pode ser vista como a mais inovadora de todas as cidades inteligentes em implantação nomundo, e isso representa um impulso para o setor imobiliário, que busca adotar em larga escala tecnologias de ponta como internet das coisas, banda larga sem fio e monitoramento por sensores. O resultado mais visível desse movimento é a melhora significativa da maneira como as cidades usam água, energia e outros recursos naturais.

I – A tecnologia permite também gerenciamento de tráfego, controle da qualidade do ar e da água, coleta de lixo e, como se vê no projeto em construção no Colorado, até a remoção de neve das estradas.  São novidades atraentes para investidores, e cálculos de especialistas apontam que até 2023 o mercado de tecnologia para as smart cities deverá ter crescimento de US$ 27,5 bilhões em todo o mundo.

J –  O crescimento maior desse segmento está se verificando na Ásia e no Oriente Médio, onde as cidades inteligentes são construídas a partir do zero. Já nos Estados Unidos e na Europa, a dificuldade maior é encontrar formas para modernizar a estrutura urbana já existente.  A participação cada vez maior do setor imobiliário nesses projetos é vista como uma solução para esse problema, uma vez que a iniciativa privada dispõe de mais recursos e agilidade para investir em iniciativas desta natureza.